Ausgewählte Kennzahlen

Ergebnis 2020

2019

%

Liegenschaftenertrag

TCHF

57 782

54 481

6.1%

Betriebsertrag 1

TCHF

140 394

120 378

16.6%

Betriebsaufwand

TCHF

90 825

66 960

35.6%

Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung

TCHF

49 569

53 418

– 7.2%

Neubewertung Renditeliegenschaften (netto)

TCHF

– 2 224

19 552

– 111.4%

Erfolg aus Veräusserung Renditeliegenschaften

TCHF

0

998

– 100.0%

Betriebsergebnis (EBIT)

TCHF

43 749

70 549

– 38.0%

Konzernergebnis

TCHF

32 260

76 046

– 57.6%

Konzernergebnis ohne Neubewertung und Neubewertungserfolg Sondereffekte 2

TCHF

25 866

31 373

– 17.6%

Gewinn aus Verkauf Promotionsliegenschaften nach Steuern 3

TCHF

8 351

6 792

23.0%

Bilanz 31.12.2020

31.12.2019

 

Bilanzsumme

TCHF

1 626 245

1 654 946

– 1.7%

Verzinsliches Fremdkapital

TCHF

591 770

597 443

– 0.9%

- Verzinsliches Fremdkapital in % Bilanzsumme

 36.4%

36.1%

 

- Durchschnittlicher Zinssatz des verzinslichen Fremdkapitals (Periode)

 1.3%

1.4%

 

- Durchschnittliche Restlaufzeit des verzinslichen Fremdkapitals

JAHRE

4.3

5.2

 

Eigenkapital

TCHF

915 457

905 637

1.1%

- Eigenkapitalquote

 56.3%

54.7%

 

- Eigenkapitalrendite 4

 3.5%

8.7%

 
Mitarbeitende 31.12.2020

31.12.2019

 

Personalbestand

Vollzeitstellen

128.1

139.6

– 8.2%

Aktie

 2020 2019 

Schlusskurs

CHF

2 030

2 330

– 12.9%

Börsenkapitalisierung 5

TCHF

1 035 300

1 188 300

– 12.9%

Ergebnis pro Namenaktie Serie B 6

CHF

63.25

149.11

– 57.6%

Ergebnis pro Namenaktie Serie B ohne Neubewertung und Sondereffekte 2, 6

CHF

50.72

61.52

– 17.6%

Ordentliche Ausschüttung pro Namenaktie Serie B 8

CHF

34.00

31.00

9.7%

Sonderdividende Promotionsgewinn Aglaya pro Namenaktie Serie B 8

CHF

10.00

13.00

– 23.1%

NAV zu Marktwert pro Namenaktie Serie B 5, 7

CHF

1 926.36

1 923.87

0.1%

Portfolio

 31.12.2020 31.12.2019 

Renditeliegenschaften

TCHF

1 534 432

1 478 364

3.8%

Renditeliegenschaften im Bau

TCHF

9 794

31 402

– 68.8%

Unbebaute Grundstücke

TCHF

2 524

2 524

0.0%

Total Immobilienportfolio

TCHF

1 546 750

1 512 290

2.3%

Betriebsliegenschaften zum Marktwert

TCHF

108 110

118 250

– 8.6%

Total Portfolio

TCHF

1 654 860

1 630 540

1.5%

Leerstandsquote Renditeliegenschaften 9

 5.0%

3.3%

 

Bruttorendite Renditeliegenschaften 10

 4.1%

4.1%

 

Gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge im Portfolio (WAULT)

JAHRE6.8

6.8

 

Durchschnittlicher Diskontierungssatz (nominal)

 3.5%

3.6%

 

    1Exklusive Erfolg aus Neubewertung Renditeliegenschaften und Erfolg aus Veräusserung von Renditeliegenschaften

    2Entspricht dem Konzernergebnis ohne Erfolg aus Neubewertung Renditeliegenschaften (netto), ohne den Erfolg aus Veräusserung von Rendite- und Promotionsliegenschaften und sich daraus ergebenden latenten Steuern sowie Effekten aus der Anpassung latenter Steuersätze (siehe Seite 60)

    3Entspricht dem Ertrag aus Verkauf Promotionsliegenschaften, abzüglich dem direkten Aufwand aus Verkauf Promotionsliegenschaften und sich daraus ergebenden latenten Steuern

    4Bezogen auf das durchschnittliche Eigenkapital

    5Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien (Namenaktien Serie A umgerechnet)

    6Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien (Namenaktien Serie A umgerechnet)

    7Der NAV zu Marktwert berücksichtigt die betrieblich genutzten Liegenschaften zu Marktwerten sowie die entsprechenden latenten Steuern

    8Antrag des Verwaltungsrats

    9Stichtagsbezogen, in Prozent des Sollmietertrags

    10 Sollmietertrag (annualisiert) in Prozent des Marktwerts am Stichtag